10.08.2024

Уважаемые собственники и жильцы!
Подведены итоги очередного общего собрания членов ТСЖ "Земляничная поляна", проведенного с 30.06.2024 по 31.07.2024, публикуем Протокол.
Собрано 46,33% голосов членов ТСЖ. Чтобы решения по вопросам повестки были приняты, необходим кворум 50% + 1 голос, поэтому итог: СОБРАНИЕ НЕ СОСТОЯЛОСЬ, РЕШЕНИЯ НЕ ПРИНЯТЫ.
Тем не менее, статистика голосования приведена и она говорит сама за себя, что решения могли быть приняты подавляющим большинством, если бы был необходимый кворум.
Благодарим всех активных участников собрания!
и призываем остальных членов ТСЖ проявлять достаточную активность, чтобы обеспечить поступательное развитие нашего комплекса, которое осуществляется ТОЛЬКО через собрания и решения собственников, то есть благодаря ВАМ и вашему активному участию.
Всем спасибо, Правление ТСЖ.

30.07.2024

ВТ-СЕТИ уведомляют о плановой остановке котельной №12 (№5 включительно) в связи с чем планируется приостановка горячего водоснабжения для всех потребителей ЖК "Земляничная поляна" с 09-00 01.08.2024 по 23-00 14.08.2024.

28.06.2024

В рамках анонсированного собрания членов ТСЖ (в очно-заочной форме) приглашаем вас на очную встречу собрания, которое состоится 30 июня 2024 в 14:00 часов на детской площадке.

На ежегодном собрании членов ТСЖ утверждается:
- Отчет о деятельности Правления ТСЖ за предыдущий год
- Смета на текущий год.
Отчет ревизора в этом году отсутствует ввиду отсутствия ревизора. Но в тоже время, Правление ведет договорной процесс с аудиторской компанией, которая выполнит работы по ревизии бухгалтерской и управленческой деятельности за 2023 год и представит свое заключение. Данное заключение будет представлено на рассмотрение на следующем собрании ОСЧ.
Учитывая эти вводные, Правление ТСЖ приняло решение не выдвигать новых экономических предложений на собрание в Смету 2024, которые могли бы увеличить тариф, утвержденный в 2022 году, оставить тариф в прежнем размере. Вместо этого Правление решило тщательней поработать в 2024 году с текущими бюджетным балансом, в частности с дебиторской задолженностью собственников.
Кроме этого в органы ТСЖ требуется избрание Ревизора (Ревизионной комиссии). Соответствующие заявления-анкеты от собственников поступили и мы также просим собрание рассмотреть их кандидатуры для утверждения в составе ревизионной комиссии. Это ваши соседи, возможно вы их хорошо знаете: Рохлина Анна Александровна и Арсеньева Нина Васильевна.
Также в Правление ТСЖ пожелал быть избранным ваш сосед, собственник Шалин Юрий Васильевич, профессионал с многолетним опытом в сфере управления и контроля за объектами недвижимости (жилых домов, торговых центров). Юрий Васильевич готов всецело приложить свой опыт и энергию на благо нашего дома, а также он готов принять пост Председателя при наличии такой необходимости. Просим собрание утвердить его кандидатуру.

Просим проявить максимальное участие в текущем собрании на благо и дальнейшее развитие нашего общего дома! Спасибо!

Новости от 20.06.2024

Сообщение о проведении ОСЧ в 2024 году
(очередное общее собрание членов ТСЖ)

Просим Вас принять участие в очередном общем собрании членов ТСЖ (ОСЧ), проводимое в период с 30 июня по 31 июля 2024 в форме очно-заочного голосования по инициативе Правления ТСЖ (Протокол Правления №18 от 20.06.2024).

Очный этап собрания состоится 30 июня 2024 в 14:00 часов.
Материалы собрания приложены к настоящему анонсу, также с ними можно ознакомиться в диспетчерской (Пугоревский проезд, д.1, пом.1Н).


Повестка ОСЧ:

1. Избрание председателя и секретаря очередного общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии очередного общего собрания.
3. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ за 2023 год (Приложение №1).
4. Утверждение заключения ревизионной комиссии - не составлялось в отсутствие ревизора.
5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год (Приложение №2).
6. Выборы членов Правления ТСЖ "Земляничная поляна" (собственника квартиры №169 д.1 корп.2 Шалина Юрия Васильевича).
7. Выборs ревизионной комиссии ТСЖ "Земляничная поляна" в количестве 2 человек:

• собственника квартиры №№170, 171 д.1 корп.1 Рохлину Анну Александровну;
• собственника квартиры №150 д.1 корп.1 Арсеньеву Нину Васильевну.

1. О возможности заключения договора с аудиторской компанией или индивидуальным аудитором с целью проведения ежегодной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Земляничная поляна".
2. Определить порядок оформления протокола очередного общего собрания: в виде единого итогового протокола, подписанного Председателем собрания, секретарем собрания, членами счетной комиссии.
3. Определить место хранения протоколов общих собраний и решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: г.Всеволожск, проезд Пугоревский, д.1, пом. 1Н (диспетчерская ТСЖ).

Бюллетени для голосования на ОСЧ будут разложены по почтовым ящикам, также их можно будет получить в диспетчерской, в часы работы.

Спасибо за Вашу активную позицию! До встречи!

Новости от 16.06.2024

Смена Председателя Правления ТСЖ "Земляничная поляна"

Уважаемые соседи и члены ТСЖ!
Уведомляем вас, что в ТСЖ «Земляничная поляна» сменился руководитель.
С 16.06.2024 Председателем правления ТСЖ "Земляничная поляна" избрана Давыдова Александра Владимировна.
В данный период происходит переоформление юридически значимых документов о председателе в ЕГРЮЛ, банке, налоговой и продлится примерно до конца июня.
Нельзя сказать, что управление ТСЖ в период смены председателя - легкий период, возможно вы видите и ощущаете на себе кризисные явления, такие, как например, отсутствие заполненности штата дворниками и уборщицами.
Мы уже активно подыскиваем необходимый персонал, прежде всего уборщиц. Уже есть кандидаты, и в ближайшее время, вы заметите регулярную чистоту в подъездах.
Также мы очень надеемся на ваше участие и активность на ближайшем собрании членов ТСЖ «Земляничная поляна», о котором будет объявлено отдельно уже совсем скоро.
Вступайте в группу telegram ТСЖ «Земляничная поляна» - https://t.me/polianasession для получения обратной связи и обсуждения актуальных новостей и планов ТСЖ.
До скорой встречи на собрании!

Новости от 06.07.2023г.

Набор в новое правление ТСЖ

В рамках подготовки к предстоящему отчетно-выборному общему собранию членов ТСЖ (ОСЧ), которое планируется провести в октябре-ноябре 2023, и в связи с тем, что сроки полномочий текущего Правления и ревизионной комиссии истекают согласно положений действующих Устава ТСЖ и Положения о Правлении, объявляем о том, что проводится выдвижение кандидатов во вновь избираемое Правление ТСЖ, а также кандидатов на должность ревизора ТСЖ из числа его членов.

Избранные на ОСЧ члены правления изберут нового Председателя правления ТСЖ из своего состава. Членом правления может стать любой собственник, являющийся членом ТСЖ, заявивший об этом желании, заполнивший заявление и получивший простое большинство на голосовании. Заявление от кандидатов принимаются в диспетчерской ТСЖ с 06.07.2023г. по 30.09.2023г.

Заявление включает в себя небольшую анкету и подписи 5 любых членов ТСЖ, желающих видеть вас в правлении. Анкету кандидата следует заполнить собственноручно кандидатом, собрать 5 подписей и подать в ТСЖ. Оно будет рассмотрено и зарегистрировано, Ваша кандидатура будет включена в повестку собрания ОСЧ. Анкету-заявление можно взять в диспетчерской или распечатать самостоятельно с официального сайта ТСЖ (прикреплена ниже, 2 стр.).

Требования к кандидатам в члены Правления
(из Положения о правлении ТСЖ «Земляничная поляна»)

«3.1.1. В члены Правления может быть избрано лицо, одновременно отвечающее следующим требованиям:
- являться собственником помещения (жилого/нежилого помещения в МКД или доли в таком помещении) и действующим членом ТСЖ;
- не иметь задолженности по оплате обязательных платежей перед ТСЖ;
- иметь диплом о законченном профессиональном образовании (высшем, среднем специальном, среднем техническом);
- отсутствие факта досрочного прекращения полномочий в составе исполнительных органов ТСЖ в связи с нарушением порядка деятельности соответствующих органов и/или превышения полномочий и иных виновных действий/бездействия.»

Мы очень надеемся, что новый состав правления окажется достойным и инициативным!

Новости от 18.02.2023г.

1 марта 2023г. стартует ежегодное общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ), которое продлится до 20 марта.
В повестке ОСЧ :
1. утверждение сметы на 2023 год
2. утверждение отчета правления по итогам 2022 года
3. утверждение отчета ревизионной комиссии по итогам 2022 года.
Тариф не меняется, т.к. смета остаётся в пределах прошлогодних значений.

С материалами к собранию можно ознакомиться в диспетчерской, а также в группе ВК, в новостном телеграмм-канале, и здесь на сайте. Именные бюллетени будут разложены в ваши почтовые ящики 1 марта к 12:00 и стартует заочная часть собрания. Вам надо только поставить галочки, подпись и вписать паспортные данные. Заполненный бюллетень кинуть в специальный ящик в вашем подъезде при выходе во двор, или сдать в диспетчерскую напрямую.